父母贈與孩子的房(fáng)産能否行使任意撤銷權？

案例：2005年(nián)7月21日(rì)，王某與趙某登記結婚，2007年(nián)8月3日(rì)生(shēng)育一女(nǚ)。王某、趙某婚姻關系存續期間購(gòu)買了某市、某小區1101房(fáng)、1102房(fáng)。2011年(nián)4月28日(rì)，王某與趙某于民(mín)政局婚姻登記處協議(yì)離(lí)婚，雙方簽訂《離(lí)婚協議(yì)書(shū)》，約定：“現因雙方性格不合......三、雙方對共同财産的處理(lǐ)：某市、某小區1101房(fáng)、1102房(fáng)，全部産權歸女(nǚ)兒所有，2013年(nián)8月後房(fáng)産使用權歸還(hái)給女(nǚ)兒......”

2015年(nián)1月5日(rì)，王某向人(rén)民(mín)法院起訴，以上述房(fáng)屋尚未轉移登記至女(nǚ)兒名下爲由，請(qǐng)求判令撤銷離(lí)婚協議(yì)第三項關于房(fáng)屋贈與的條款。

本案争議(yì)是離(lí)婚協議(yì)中的贈與條款是否可(kě)以适用《中華人(rén)民(mín)共和國(guó)合同法》第一百八十六條關于任意撤銷贈與的規定。

（一）離(lí)婚協議(yì)中的贈與條款區别于夫妻之間單純的贈與合同

夫妻雙方協議(yì)離(lí)婚時将共有财産贈與子女(nǚ)的行爲，與夫妻雙方在婚前或婚姻關系存續期間就(jiù)夫妻之間單純的贈與行爲，性質是不相(xiàng)同的。在離(lí)婚協議(yì)中約定将夫妻共有财産贈與子女(nǚ)所有，是以解除婚姻關系爲條件(jiàn)的贈與行爲，具有典型的身(shēn)份關系性質。同時，離(lí)婚協議(yì)的财産贈與條款是整個離(lí)婚協議(yì)中不可(kě)分(fēn)割的一部分(fēn)，有的當事(shì)人(rén)之所以同意簽訂離(lí)婚協議(yì)，是在綜合考慮子女(nǚ)撫養、夫妻共有财産分(fēn)割和債權債務承擔等各種因素的前提下才同意離(lí)婚的。因此，離(lí)婚協議(yì)中将夫妻共有财産贈與子女(nǚ)的條款，不是單純的贈與合同。

（二）涉及身(shēn)份關系的贈與協議(yì)不适用合同法關于贈與合同的規定

《中華人(rén)民(mín)共和國(guó)合同法》第二條規定：“本法所稱合同是平等主體(tǐ)的自(zì)然人(rén)、法人(rén)、其他(tā)組織之間設立、變更、終止民(mín)事(shì)權利義務關系的協議(yì)。婚姻、收養、監護等有關身(shēn)份關系的協議(yì)，适用其他(tā)法律的規定。”離(lí)婚協議(yì)中将夫妻共有财産贈與子女(nǚ)的條款，是具有身(shēn)份關系的協議(yì)，不應适用合同法關于任意撤銷贈與的規定，應适用婚姻法及相(xiàng)關司法解釋的規定。

（三）撤銷離(lí)婚協議(yì)的贈與條款必須符合法定條件(jiàn)

夫妻離(lí)婚時協議(yì)将共有的房(fáng)屋贈與子女(nǚ)，一般有兩種情況：一是簽訂離(lí)婚協議(yì)将夫妻共有的房(fáng)産贈與子女(nǚ)；二是通過訴訟離(lí)婚，達成調解協議(yì)，将房(fáng)産贈與子女(nǚ)。兩種情況均是雙方自(zì)願達成協議(yì)，是真實的意思表示，内容沒有違反法律的強制性規定，沒有損害國(guó)家利益、社會公共利益及第三人(rén)的合法權益，應當認定爲合法有效。在雙方婚姻關系已經解除的情況下，基于誠信原則，一方也不能單方行使贈與條款的任意撤銷權。如(rú)果允許離(lí)婚後再任意撤銷贈與條款，則有的當事(shì)人(rén)很有可(kě)能惡意利用贈與的任意撤銷權，來(lái)達到既離(lí)婚又占有财産的目的，損害原配偶與未成年(nián)子女(nǚ)的合法權益。根據《最高人(rén)民(mín)法院關于适用<中華人(rén)民(mín)共和國(guó)婚姻法>若幹問(wèn)題的解釋（二）》第九條的規定，一方當事(shì)人(rén)離(lí)婚後反悔，請(qǐng)求撤銷離(lí)婚協議(yì)贈與條款的必須同時具備以下兩個條件(jiàn)的才能獲得(de)人(rén)民(mín)法院的支持：一是在登記離(lí)婚後1年(nián)内提出起訴的；二是有證據證實訂立協議(yì)時存在欺詐、脅迫等情形的。否則，人(rén)民(mín)法院将依法駁回當事(shì)人(rén)的訴訟請(qǐng)求。