未經婚姻另一方同意贈與第三人(rén)共同财産無效

案例：2018年(nián)，商人(rén)王某在生(shēng)意往來(lái)過程中認識了年(nián)輕貌美的馬某。王某經常以各種理(lǐ)由接近馬某，長此以往王某便将馬某包爲“二奶”供養起來(lái)。爲了與“二奶”的生(shēng)活過得(de)更舒适和方便，王某買下了一套價值24萬的房(fáng)産贈送給馬某并将産權登記在馬某名下。2019年(nián)，王某妻子得(de)知王某在外“包二奶”的消息後，瞞着丈夫進行調查，了發現王某“包二奶”馬某并贈送給其一套房(fáng)子的事(shì)實。王某見(jiàn)事(shì)情敗露，表示願意改過自(zì)新。但(dàn)馬某不肯将房(fáng)子交還(hái)給王某，并認爲，根據物權登記效力，房(fáng)子的産權應該歸自(zì)己所有。周某在要求馬某退還(hái)房(fáng)子無果的情況下，向法院提起了訴訟，要求确認王某對馬某的房(fáng)屋贈與合同無效。

根據《關于适用〈中華人(rén)民(mín)共和國(guó)婚姻法〉若幹問(wèn)題的解釋（一）》第十七條規定：“關于‘夫或妻對夫妻共同所有的财産有平等的處理(lǐ)權’的規定，應當理(lǐ)解爲：（一）夫或妻在處理(lǐ)夫妻共同财産上的權利是平等的。因日(rì)常生(shēng)活需要而處理(lǐ)夫妻共同财産的，任何一方均有權決定。（二）夫或妻非因日(rì)常生(shēng)活需要對夫妻共同财産做重要處理(lǐ)決定，夫妻雙方應當平等協商，取得(de)一緻意見(jiàn)。他(tā)人(rén)有理(lǐ)由相(xiàng)信其爲夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得(de)以不同意或不知道爲由對抗善意第三人(rén)。”本案房(fáng)産的贈與，屬于非因日(rì)常生(shēng)活需要對夫妻共同财産做重要處理(lǐ)決定，王某應當與妻子平等協商，取得(de)一緻意見(jiàn)。在沒有證據證明贈與是夫妻雙方合意的情況下，王某與馬某惡意串通，隐瞞妻子而損害妻子利益，屬于《合同法》第52條第（二）項規定的“惡意串通，損害國(guó)家、集體(tǐ)或者第三人(rén)利益”合同無效情形；另外，需要夫妻雙方做主處理(lǐ)的财産，王某單獨贈與他(tā)人(rén)，也是一種無權處分(fēn)行爲，根據《合同法》第51條規定“無處分(fēn)權的人(rén)處分(fēn)他(tā)人(rén)财産，經權利人(rén)追認或者無處分(fēn)權的人(rén)訂立合同後取得(de)處分(fēn)權的，該合同有效”的規定和《物權法》第106條“無處分(fēn)權人(rén)将不動産或者動産轉讓給受讓人(rén)的，所有權人(rén)有權追回”的規定，本案的房(fáng)産贈與合同是無效的。